Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.3/2025/NQ-CP (ngày 15/9/2025) nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, tạo thuận lợi cho việc triển khai dự án trong khi Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn 2050 vẫn đang được điều chỉnh. Cụ thể, nghị quyết trao cho chính quyền cấp tỉnh nhiều quyền tự chủ hơn trong việc phân bổ hạn mức sử dụng đất cho các xã sau khi sắp xếp lại đơn vị hành chính, không còn bị ràng buộc bởi hạn mức cấp quốc gia, từ đó đẩy nhanh quá trình ra quyết định ở địa phương. Đồng thời, nghị quyết đưa ra các cơ chế linh hoạt để xử lý xung đột giữa các quy hoạch ngành và quy trình đặc biệt đối với những dự án liên quan đến đất quốc phòng, an ninh, với các trường hợp chưa giải quyết được sẽ được báo cáo lên Thủ tướng.

Trên thực tế, nghị quyết này cung cấp một khung pháp lý tạm thời nhưng có hiệu lực cao hơn, đảm bảo tính chắc chắn pháp lý cho nhà đầu tư và chính quyền địa phương. Quan trọng hơn, nó giúp gỡ vướng cho các dự án bất động sản đang đình trệ, đặc biệt là các dự án quy mô lớn bị chậm do chờ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Trước đó, Nghị quyết 206 đã đưa ra “cơ chế đặc thù” rộng hơn để xử lý chồng chéo pháp lý và sẽ có hiệu lực đến ngày 28/2/2027, thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ nút thắt pháp lý cho ngành bất động sản. Với những biện pháp hỗ trợ này, cùng với điều kiện thị trường đang cải thiện, chúng tôi kỳ vọng doanh số bán bất động sản sẽ tăng trưởng rõ rệt trong nửa cuối năm 2025. Tâm lý nhà đầu tư đối với nhóm ngành này cũng sẽ tích cực hơn trong các phiên tới, và chúng tôi tiếp tục coi bất động sản là chủ đề đầu tư then chốt trong 2H25.