CEO Group hiện sở hữu quỹ đất “khủng” tại nhiều địa điểm du lịch chiến lược của Việt Nam:

• Phú Quốc: 450 ha tại Bãi Trường, cách sân bay chỉ 15 phút.
• Vân Đồn: 300 ha, nổi bật với Sonasea Vân Đồn Harbor City – dự án “ôm trọn” bờ biển Bái Tử Long (358 ha). Năm 2024, dự án này mang về doanh thu 1.308 tỷ (-6% YoY) nhưng lợi nhuận sau thuế tăng mạnh +40% YoY lên 170 tỷ.
  • Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort: Quy mô 132 hecta, tổng mức đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng. Một số hạng mục đã hoàn thành và đi vào hoạt động,
  • Khu biệt thự cao cấp Sonasea Residences: Diện tích 170 hecta, tổng mức đầu tư dự kiến 12.600 tỷ đồng (đang triển khai).
  • Dự án Sonasea Golf Estates: Quy mô 150 hecta, tổng mức đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng
• Rạch Giá, Kiên Giang: 83,5 ha mặt biển.
• Các quỹ đất chiến lược khác tại Hà Nội, Hà Nam.

1. Vân Đồn chính thức trở thành Đặc khu kinh tế từ 01/07/2025

Với mô hình đặc khu, Vân Đồn sẽ có khung pháp lý và thể chế đặc biệt, với các cơ chế ưu đãi vượt trội, linh hoạt để thúc đẩy phát triển và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực như du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại, logistics, công nghệ,…

Nhìn vào các đặc khu thành công trên thế giới có thể thấy rõ sức bật từ thay đổi thể chế. Tại Trung Quốc, từ một làng chài nghèo, Thâm Quyến đã trở thành đô thị công nghệ hàng đầu nhờ chính sách đặc khu, với giá bất động sản tăng hơn 70 lần trong vòng 30 năm.

Đảo Jeju (Hàn Quốc) từng chỉ là một điểm đến nghỉ dưỡng bình dân, nhưng đã chuyển mình thành “thiên đường du lịch” nhờ cơ chế visa linh hoạt, giúp giá trị bất động sản tăng gấp 4 lần chỉ sau 7 năm. Ngay tại Việt Nam, Phú Quốc đã có mức tăng giá đất từ 5 – 7 lần trong chưa đầy một thập kỷ nhờ quy hoạch đồng bộ và phát triển hạ tầng du lịch.

Điểm nhấn mới: Đề xuất thí điểm cho người Việt Nam tham gia casino tại Vân Đồn.

• Dự án casino quy mô 244 ha, vốn đầu tư hơn 2 tỷ USD (~51.555 tỷ đồng), định hướng trở thành điểm đến giải trí hàng đầu châu Á.
• Hạ tầng đã sẵn sàng: sân bay quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống chỉ còn 2,5 – 3 giờ.

2. Phú Quốc tăng tốc phát triển cơ sở hạ tầng trước thềm APEC:

Ngày 14/03/2025, cùng với việc được công nhận là đô thị loại 1, Phú Quốc chính thức khởi công loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị thượng đỉnh APEC 2027:

• Mở rộng sân bay đạt cấp 4E, nâng công suất lên 20 triệu khách/năm.
• Cảng quốc tế An Thới (100 ha) đủ sức đón tàu du lịch lớn nhất thế giới, chở 7.000–10.000 khách.
• Tổ hợp đa chức năng APEC (57 ha lấn biển) phục vụ sự kiện và hội nghị quốc tế.
• Nâng cấp hạ tầng đường bộ: mở rộng Tỉnh lộ 975, triển khai tuyến ven biển phía Đông, đại lộ Đông–Tây và các trục kết nối Bắc – Nam đảo.

=> Hạ tầng “thay da đổi thịt” này sẽ biến Phú Quốc thành trung tâm du lịch & giao thương quốc tế, đồng thời gia tăng giá trị quỹ đất khổng lồ mà CEO đang nắm giữ.

3. Cơ cấu tài chính lành mạnh:

Tại thời điểm Quý 2 2025, CEO đang giữ lượng tiền mặt 1.744 tỷ (chiếm 20% vốn chủ sở hữu). Sử dụng đòn bẩy cực thấp khi Nợ/vốn chỉ 5,5% – thuộc nhóm lành mạnh nhất ngành BĐS.

=> Điều này giúp CEO hội tụ 2 lợi thế hiếm có: Quỹ đất vàng tại hai “điểm nóng” du lịch lớn nhất Việt Nam – Vân Đồn và Phú Quốc và tài chính khỏe, đủ sức bứt phá khi hạ tầng và du lịch bước vào chu kỳ tăng trưởng.

Tính đến hiện tại, CEO đã đạt 2 quý liên tiếp hồi phục so với cùng kỳ năm trước và dự kiến sẽ tiếp tục giữ mức tăng trưởng trên nền lợi nhuận thấp của năm 2024. Nhà đầu tư có quan tâm CEO vui lòng để lại thông tin bên dưới để FTD liên hệ tư vấn cụ thể. Mục tiêu ngắn hạn của CEO đối với chúng tôi đang là 32,700đ/cổ phiếu.